Смарт-студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Palermo · Soldado de la Independencia 979

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 444 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 573 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 767, включая возвращаемый залог US$ 444.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 444: на 37% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 819 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 61 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 553 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$690 000 4 дн. назад.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Palermo US$ 431 · −US$ 13/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Palermo US$ 431 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #133

Alquiler Departamento Monoambiente Amueblado Las Cañitas Excelente Ubicación en Zona La Imprenta! US$ 444

Смотреть все 196 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 196 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия 35 м² в районе La Imprenta с балконом, выходящим на восток, и открытым видом на внутренний двор. Включены двуспальная кровать, диван, обеденный стол со стульями, холодильник с морозилкой и телевизор. Есть кондиционер, WiFi/интернет и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая современная студия, полностью меблированная и готовая к заселению, с балконом и базовой техникой.

Площадь: 35 м² (35 м² covered).
Балкон на восток с открытым видом на внутренний двор.
Кондиционер и WiFi/интернет.
Кухня: холодильник с морозилкой и газовая плита на 4 конфорки.
Ванная с ванной (tub) и окном.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 282 объявления · медиана US$ 579 аренды · диапазон US$ 446-US$ 794

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 493 · диапазон US$ 1 205-US$ 2 035 · US$ 759 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Обеденный стол

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Bryant 29 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Mr. Pedro 21 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Disco 14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
FarmaPlus 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Funcional Gym 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Maure Метробус 11 мин пешком
Olleros Метро D 13 мин пешком
Doctor C. A. Pueyrredón Парк 17 мин пешком
Florencio Sánchez Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 444/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 446-US$ 794/месяц · 2 282 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 444
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 662
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 72
Расчётный итог в месяц US$ 733

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 444
Залоговый депозит US$ 444
Гарантия/кауцион US$ 879
Всего при подписании US$ 1 767

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.