Студия с балконом, Лас-Каньяс

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo Las Cañitas · Av. Luis María Campos 485, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 411 плюс US$ 113 сборов здания: US$ 524 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 554, включая возвращаемый залог US$ 411. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 411: на уровне медианы сегмента в Palermo (US$ 425, 522 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 139 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 288 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 421 · +US$ 7/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Palermo US$ 500 · +US$ 86/мес Тихая улица Ваш кандидат: #254

Amplio Monoambiente Muy Luminoso, Las Cañitas, Aire Acondicionado US$ 411

Смотреть все 348 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 348 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая и просторная студия с ориентацией на NE в районе Лас-Каньяс. Кухня интегрирована: варочная поверхность и холодильник под столешницей, а также барная стойка со 2 табуретами. Есть кондиционер (холод/тепло), обогреватель, полноценная ванная, встроенный шкаф и прачечная в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с интегрированной кухней и балконом, с климат-контролем и лифтом в доме.

Ориентация NE и очень светлая квартира
Интегрированная кухня: варочная поверхность и холодильник под столешницей, барная стойка с 2 табуретами
Кондиционер холод/тепло и обогреватель
Полноценная ванная и шкаф
Прачечная в здании и лифт

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Las Cañitas · Студия · Июл 2026

2 302 объявления · медиана US$ 586 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 479 · диапазон US$ 1 198-US$ 1 993 · US$ 639 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 2 мин пешком
Natural 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Süss 29 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Farfalla 39 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Openclub 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 9 мин пешком
Pacifico Метробус 13 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 16 мин пешком

≈ US$ 411/месяц(AR$ 635 000)

+ US$ 113 Сборы здания/месяц

Palermo Las Cañitas · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 302 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 411
Сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 612
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 60
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 222
Расчётный итог в месяц US$ 834

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 411
Залоговый депозит US$ 411
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 732
Всего при подписании US$ 1 554

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.