С меблировкой, студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Palermo · BULNES 1892. Entre Charcas y Guemes

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 594 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916, включая возвращаемый залог US$ 458. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на 35% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 848 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 74 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 350 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Palermo US$ 477 · +US$ 19/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Palermo US$ 490 · +US$ 32/мес Отопление Ваш кандидат: #167

Alquiler Departamento Monoamiente, Palermo US$ 458

Смотреть все 224 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 224 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Палермо с балконом на фасаде и планировкой, разделенной на зоны (гостиная-столовая и спальная). Полуинтегрированная кухня с конфоркой и электрической духовкой, полноценная ванная и кондиционер. Отдельный водонагреватель (termotanque) и договор на 12 месяцев с опцией до 24.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с одним основным пространством, выходом на балкон, полуинтегрированной кухней и полноценной ванной комнатой.

Балкон на фасаде и разделение студии на зоны для гостиной-столовой и сна.
Полуинтегрированная кухня с конфоркой и электрической духовкой; полноценная ванная с ванной.
Кондиционер и индивидуальный водонагреватель (termotanque).
Договор на 12 месяцев с опцией продления до 24; ежеквартальная индексация по IPC.
Есть аванс за 1 месяц и депозит в 1 месяц; гарантия через seguro de caución; с животными нельзя.

Минусы

Некоторые условия договора и суммы стоит уточнить при подаче документов.

Сумма депозита указана в тексте, но не раскрыт полный порядок платежей.
Удобства дома (например, лифт или парковка) в объявлении не перечислены.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 302 объявления · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 486 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 001 · US$ 804 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Scienza 30 аптек в 10 мин 1 мин пешком
La Palita 56 кафе в 10 мин 1 мин пешком
20 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Bulnes Метро D 3 мин пешком
Accademia della Pizza 33 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta de los Vecinos Sensibles Площадь 4 мин пешком
Fitnesas 11 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 12 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 302 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 88
Расчётный итог в месяц US$ 681

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 916

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.