Студия 5 этаж, вид на улицу Булнес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Bulnes 1800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 50% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 296 плюс US$ 105 коммунальных: US$ 401 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 592: первый месяц плюс залог US$ 296, который вам вернут.
Просят US$ 296: на 50% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 592, 1524 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 41 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 617 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Monoambiente US$ 296 Тихая улица

Студия с балконом и кондиционером US$ 362 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #81 Lindo Monoambiente a 50 m del Boulevard Charcas! US$ 296

Смотреть все 144 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 144 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 26 м² на 5-м этаже с видом на улицу Булнес. Светлая и хорошо проветриваемая, с газовой кухней и ванной с ванной-джакузи/ванной (bathtub). В здании есть лифт и котёл.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 26 м² на 5-м этаже с видом на улицу, газовой кухней и ванной с ванной-джакузи (bathtub), в районе с активной студенческой жизнью рядом с крупными авеню.

Общая площадь: 26 м².
Вид на улицу Булнес; ориентация SO, описана как очень светлая и проветриваемая.
Газовая кухня и ванная с ванной (bathtub).
Лифт в здании; котёл указан в amenities.

Минусы

В тексте указано, что аренда может быть временной и срок может отличаться, поэтому стоит уточнить детали.

Срок указан как временный от 3 до 6 месяцев, с возможностью до 1 года (подтвердить при бронировании).

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2,249 объявлений · медиана US$ 590 аренды · диапазон US$ 452-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 424 · диапазон US$ 1 169-US$ 1 812 · US$ 800 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Scienza Аптека 2 мин пешком
Angelato Кафе 2 мин пешком
La Pharmacie Ресторан 2 мин пешком
Mansilla y Bulnes Автобус 3 мин пешком
Plazoleta de los Vecinos Sensibles Площадь 3 мин пешком
Urban Six Спортзал 4 мин пешком
Bulnes Метро 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 296/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 452-US$ 800/месяц · 2,249 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 296
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 461
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 625

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 296
Залоговый депозит US$ 296
Всего при подписании US$ 592

Меблировка: ≈ US$ 1 787 плюс ~26 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.