Студия с балконом, Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Fray Justo Santa María De Oro 2300, Piso 7

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 54% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 320 плюс US$ 150 коммунальных: US$ 470 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 640: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 320.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 320: на 54% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 852 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 357 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 20 m² в Palermo US$ 327 · +US$ 7/мес Тихая улица

Студия 20 м² в Палермо US$ 327 · +US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 320

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Палермо, с видом на улицу и на высоком этаже. Есть балкон, индивидуальный кондиционер и полноценная ванная комната. В здании установлены камеры видеонаблюдения, вход по кодовому замку, а также дежурный/охрана по ночам.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с балконом и компактной кухней расположена в Палермо рядом с Av. Santa Fe и линией D метро.

Балкон и квартира на фасадной стороне, высокий этаж.
Индивидуальный кондиционер и полноценная ванная.
Камеры безопасности и вход по кодовому замку; ночной дежурный/охрана.
Экспенсы: ARS 230.000 плюс AySA ARS 20.000.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 321 объявление · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 479 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 003 · US$ 922 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Freda Ресторан 2 мин пешком
Charcas y Uriarte Автобус 3 мин пешком
Santo Remedio Аптека 3 мин пешком
Ardha Спортзал 5 мин пешком
Palermo Метро 6 мин пешком
Guatemala Метробус 6 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 12 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 320/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 150 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 321 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 320
Сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 87
Всего в месяц US$ 557

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 320
Залоговый депозит US$ 320
Всего при подписании US$ 640

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.