Студия с разделением Palermo Chico

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Castex 3300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 355 плюс US$ 92 сборов здания: US$ 447 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 710, включая возвращаемый залог US$ 355. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 355: на 19% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 437, 534 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 100 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 329 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Палермо US$ 419 · +US$ 64/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Palermo US$ 387 · +US$ 31/мес Тихая улица Ваш кандидат: #191

Mono - Ambiente Dividido! Baño Completo US$ 355

Смотреть все 263 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 263 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с разделением: отдельная спальная зона с гардеробом, гостиная-столовая, полноценная ванная и кухонный уголок. Есть кондиционер и центральное отопление (плита), а также центральная горячая вода. Расположено в Палермо Чико на улице Castex между Сан-Мартин-де-Турс и Херонимо Сальгуэро.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь 25 м², планировка с разделением на зоны, полноценная ванная и кухонный уголок в здании с общим холлом на три квартиры и автоматическими лифтами.

25 м² общая площадь, светлая, со спальной зоной и шкафом
Полноценная ванная и кухонный уголок (посудомойка не видна)
Кондиционер и центральное отопление (плита) + центральная горячая вода
Экспенсы указаны: ARS 143,290/мес
Договор на 2 года, корректировка раз в 4 месяца по ICL, гарантия собственника

Минусы

Некоторые условия аренды зависят от формулировок в объявлении.

Домашние животные не разрешены
Размеры указаны как ориентировочные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 282 объявления · медиана US$ 579 аренды · диапазон US$ 446-US$ 794

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 493 · диапазон US$ 1 205-US$ 2 035 · US$ 878 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Starbucks 32 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Domani restaurante 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
B Market 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Alejandro Petion Площадь 4 мин пешком
Argentina Mobili 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 18 мин пешком

≈ US$ 355/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 446-US$ 794/месяц · 2 282 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 355
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 532
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 615

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 355
Залоговый депозит US$ 355
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 710

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.