Студия 5 этаж, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Также на Zonaprop

Студия · 1 ванная · Palermo · Humboldt 1800, Palermo Hollywood, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 400 плюс US$ 128 сборов здания: US$ 528 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 002, включая возвращаемый залог US$ 400.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 400: на 6% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 426, 517 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 100 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 201 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 426 · +US$ 26/мес Тихая улица

Студия с балконом, Палермо US$ 426 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #181 Alquiler Departamento Monoambiente Palermo US$ 400

Смотреть все 319 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 319 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная студия в Палермо Холливуд на 5-м этаже здания с 5 уровнями. Общая площадь 34 м² (30 м² закрыто и 2,74 м² полуоткрыто) с балконом на фасад и интегрированной кухней. Есть кондиционер холод/тепло и подключение под стиральную машину на кухне.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно основное помещение с гардеробной зоной, интегрированной кухней и выходом на балкон, плюс полноценная ванная и общая терраса с грилем.

Общая площадь 34 м²: 30 м² закрыто и 2,74 м² полуоткрыто
Балкон на фасад и алюминиевые роллеты
Кондиционер холод/тепло и подключение под стиральную машину на кухне
Полноценная ванная с ванной
Терраса здания с грилем

Минусы

Есть несколько моментов, которые стоит уточнить до решения, особенно по доступу в здание и правилам.

В здании указано “Ascensor: No” — лифта нет, 5-й этаж только по лестнице
Не разрешены домашние животные
В объявлении указано, что объект недоступен для людей с физическими ограничениями

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 321 объявление · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 479 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 003 · US$ 685 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Humboldt y El Salvador Автобус 1 мин пешком
Cofi Jaus Кафе 1 мин пешком
Brač Ресторан 1 мин пешком
UrbanSix Fitness Спортзал 3 мин пешком
Honduras Метробус 4 мин пешком
Farmacia Nazca y Correo Argentino Аптека 5 мин пешком
Hollywood Супермаркет 6 мин пешком
Palermo Метро 14 мин пешком

≈ US$ 400/месяц(AR$ 610 000)

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 321 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 616
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 180
Всего в месяц US$ 796

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Комиссия агентства собственника US$ 202
Всего при подписании US$ 1 002

Меблировка: ≈ US$ 1 736 плюс ~16 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Другие объявления этой квартиры

Zonaprop · 400 →