Квартира-студия с балконом в Palermo Hollywood

Квартира-студия с балконом в Palermo Hollywood

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 550, включая возвращаемый залог US$ 850.
Просят US$ 850: на 21% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 829 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано не менее 99 дней назад.
За последние 30 дней появилось 103 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 371 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Palermo US$ 650 · −US$ 200/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Palermo US$ 650 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #229 Студия · Palermo US$ 850

Смотреть все 403 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 403 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 44 m² в Palermo Hollywood, планировка с нишей/шкафом для зонирования. Есть балкон и вид на внутренний сад. Ванная и кухня полностью оборудованы; установлен современный санузел. В здании: бассейн на первом уровне и прачечная на 1-м этаже.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 321 объявление · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 479 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 003 · US$ 383 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Suerte Express 11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Kalimera Kafes 39 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Avocado 78 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Miguel Abuelo Площадь 6 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Buena Vida 9 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Ministro Carranza Метро 7 мин пешком
Matienzo Метробус 11 мин пешком

US$ 850/месяц

Цена в USD

+ US$ 110 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 321 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Расчётные сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 1 027
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 70
Всего в месяц US$ 1 096

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Комиссия агентства собственника US$ 850
Всего при подписании US$ 2 550

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.