Студия с террасой и консьержем, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Bulnes al 1845

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 343 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 421 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 501, включая возвращаемый залог US$ 343.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 343: на 22% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 440, 537 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 341 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$530 000 7 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 59 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Палермо US$ 421 · +US$ 78/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Palermo US$ 388 · +US$ 44/мес Тихая улица Ваш кандидат: #45

Alquiler Monoambiente Sin Muebles Bulnes 1845 2 H US$ 343

Смотреть все 254 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 254 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Palermo · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 343, Сборы здания US$ 78, Расчётные коммунальные US$ 62, Расчётный итог в месяц US$ 599. Залоговый депозит: US$ 343. Удобства: Отопление, Плита, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 282 объявления · медиана US$ 579 аренды · диапазон US$ 446-US$ 794

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 493 · диапазон US$ 1 205-US$ 2 035 · US$ 894 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Scienza 24 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Angelato 55 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Pharmacie 34 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
17 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Bulnes Метро D 4 мин пешком
Plazoleta de los Vecinos Sensibles Площадь 4 мин пешком
Urban Six 11 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 13 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 343/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 446-US$ 794/месяц · 2 282 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 343
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 483
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 34
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 117
Расчётный итог в месяц US$ 599

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 343
Залоговый депозит US$ 343
Гарантия/кауцион US$ 815
Всего при подписании US$ 1 501

Меблировка: ≈ US$ 1 457 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.