Палермо Холливуд, балкон и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Palermo · Amenabar 80

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 57% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 300, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Просят US$ 1 100: на 57% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 832 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 533 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$1 500 до US$1 100 в последние дни.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и балконом, Palermo US$ 850 · −US$ 250/мес Тихая улица

Квартира-студия с мебелью в Palermo Hollywood US$ 850 · −US$ 250/мес Размер ванной Ваш кандидат: #76

Alquiler Dos Ambientes Palermo Hollywood Amenities y Seg 24h US$ 1 100

Смотреть все 226 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 226 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в районе Palermo Hollywood, полностью меблирована и с балконом на фасад. Площадь 45 м² общая (40 м² крытая), есть кондиционер холод/тепло. В здании предусмотрены премиальные удобства и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная 2-комнатная квартира в комплексе категории с удобствами и охраной 24/7; аренда указана как “пакет” плюс электричество по фактическому потреблению.

45 м² общая (40 м² крытая), 1 отдельная спальня и 1 ванная
Балкон на фасад, хорошая естественная освещенность; кондиционер холод/тепло
Удобства здания: открытый бассейн и подогреваемый бассейн, сауна, массажная комната, оборудованный спортзал и SUM, а также зона барбекю
Круглосуточная охрана и высокоскоростной Wi‑Fi
Доступна с 12 июля

Минусы

Основные нюансы обычно связаны с тем, как именно учитывается электричество в рамках “пакета”.

В объявлении указано: “пакет + расходы на электричество”, а свет считается по фактическому расходу/счету.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 309 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 478 · диапазон US$ 1 198-US$ 1 989 · US$ 288 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lo de Coki 58 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Cuadra 32 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Suerte Express 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 8 мин пешком
Salud Global 4 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Buena Vida 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Matienzo Метробус 12 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

Palermo · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 309 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 1 100
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 90
Всего в месяц US$ 1 190

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Комиссия агентства собственника US$ 1 100
Всего при подписании US$ 3 300

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.