Студия с антресолью и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 ванных · Parque Chacabuco · Zelarrayán 1670

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 673 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 276, включая возвращаемый залог US$ 550. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 550: на 21% выше медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 453, 79 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Parque Chacabuco US$ 500 · −US$ 50/мес Тихая улица

Студия с длинным балконом US$ 500 · −US$ 50/мес Кондиционер Ваш кандидат: #21

Monoambiente con Entrepiso y Dos Baños US$ 550

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с антресолью около 47 м² в комплексе Terrazas de Volcán (Парке Чакабуко). В квартире 2 санузла, установлен кондиционер и есть балкон с сеткой для животных. В здании есть круглосуточная охрана и удобства: бассейн, солярий, гриль-зона и SUM.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с антресолью: спальня находится на антресольном уровне, а на основном — кухня и гостиная-столовая, плюс балкон и небольшая комната, которую можно использовать как гардероб или офис.

Около 47 м² общей площади, антресоль и 2 санузла.
Установлен кондиционер и бойлер (termotanque).
Балкон с сеткой для животных и вид во внутренний двор здания.
Здание с охраной 24/7, лифтом и удобствами (бассейн, подогреваемый бассейн, солярий, гриль и SUM).

Минусы

Некоторые детали не указаны в объявлении (например, точное оснащение кухни), поэтому лучше уточнить на просмотре.

В тексте не указано, какое именно кухонное оборудование установлено (конфорки/духовка).
Использование маленькой комнаты как гардероба или офиса зависит от вашей расстановки.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmasur Аптека 6 мин пешком
Don Benigno 8 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 13 мин пешком
Gimnasio Спортзал 14 мин пешком
Medalla Milagrosa Метро E 17 мин пешком
Perito Moreno Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 388-US$ 519/месяц · 110 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 765
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 49
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 132
Расчётный итог в месяц US$ 897

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 176
Всего при подписании US$ 2 276

Меблировка: ≈ US$ 1 378 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.