Квартира-студия с мебелью в Parque Chas

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chas · Mariano Acha 998

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 353 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 450 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 813, включая возвращаемый залог US$ 706. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 353: на 9% ниже медианы сегмента в Parque Chas (US$ 388, 42 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с консьержем и балконом, Parque Chas US$ 343 · −US$ 10/мес Тихая улица

31 м², балкон и терраса US$ 421 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Excelente Monoambiente Moderno US$ 353

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью не указана в Parque Chas, с кондиционером, балконом и встроенной кухней. Вся техника электрическая. Полноценная ванная, шкаф. Требуются гарантия и подтверждение доходов. Договор на 2 года, предусмотрен квартальный пересмотр арендной платы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Leguizamón 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Roberto Koch Площадь 5 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 6 мин пешком
Havanna 7 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Victoria Urquiza 11 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 353/месяц(AR$ 545 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 350-US$ 442/месяц · 79 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 353
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 538
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 31
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 114
Расчётный итог в месяц US$ 651

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 353
Залоговый депозит US$ 706
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 754
Всего при подписании US$ 1 813

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.