Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Puerto Madero · Venezuela Al 55, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 900 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 1 016 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 254, включая возвращаемый залог US$ 900.
Просят US$ 900: на 25% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 200, 117 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Oportunidad Studio En Alquiler Temporal, Quartier Del Bajo US$ 900

Студия с балконом и подогреваемым бассейном US$ 900 Тихая улица

Студия с видом на дику US$ 800 · −US$ 100/мес Тихая улица

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в аренду на временный срок в Quartier del Bajo (2-й этаж, южная ориентация). Есть полуинтегрированная кухня, полноценная ванная и кондиционер холод/тепло. В здании: бассейн, SUM, гриль/барбекю, спортзал, сауна, массажный кабинет, гидромассаж, прачечная и охрана 24/7.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная студия на временный срок с балконом и большим набором удобств в комплексе башен на 36 этажей.

Временная аренда минимум на 3 месяца (USD 900 плюс расходы).
Кондиционер холод/тепло и квартира с мебелью.
Полуинтегрированная кухня и полноценная ванная.
Удобства: бассейн, SUM, барбекю, спортзал, сауна, массаж, гидромассаж, прачечная и охрана 24/7.

Минусы

В структурированных данных указано «нет лифта», поэтому стоит уточнить это у администрации здания.

Лифт указан как «No» в структурированных данных.
Парковка не предусмотрена (0).
С животными нельзя.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · Студия · Июл 2026

333 объявления · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 950-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 127 · диапазон US$ 2 031-US$ 2 494 · US$ 985 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Martínez 29 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 4 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 5 мин пешком
Latino 69 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 9 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 10 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 15 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1 300/месяц · 333 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 1 105
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 37
Расчётный итог в месяц US$ 1 142

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Комиссия агентства собственника US$ 454
Всего при подписании US$ 2 254

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.