Пуэрто-Мадеро, вид на док

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 ванных · Puerto Madero · Olga Cossettini 1300

Вердикт по объявлению

на 114% выше медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 923 плюс US$ 673 сборов здания: US$ 2 596 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 654, включая возвращаемый залог US$ 1 923.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 923: на 114% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 900, 70 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 23 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира в аренду в Пуэрто-Мадеро, на высоком этаже комплекса Baires Dock. В гостиной-столовой есть выход на балкон, а кухня большая и функциональная, с зоной для завтрака и собственным балконом. В приватной зоне три спальни с собственными ванными, плюс гостевой туалет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет дневную зону с выходом на балкон и приватную suite-зону, а вход осуществляется через отдельный приватный холл.

Три спальни en-suite и гостевой туалет
Два закрепленных парковочных места
Круглосуточная охрана и лифт
Крытый подогреваемый бассейн, оборудованный спортзал, SUM и laundry

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шкаф
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

i Fresh 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Orange Madero 36 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Avicar Супермаркет 4 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 9 мин пешком
Megatlon Спортзал 10 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 14 мин пешком

≈ US$ 1 923/месяц(AR$ 3 000 000)

+ US$ 673 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 900-US$ 1 300/месяц · 432 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 923
Сборы здания US$ 673
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 2 678
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 313
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 476
Расчётный итог в месяц US$ 3 154

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 923
Залоговый депозит US$ 1 923
Гарантия/кауцион US$ 3 808
Всего при подписании US$ 7 654

Меблировка: ≈ US$ 2 025 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.