Студия с балконом в Пуэрто-Мадеро

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Puerto Madero · Olga Cossettini 1500, Piso 29

Вердикт по объявлению

на 27% ниже медианы

Замечено 70 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 800 плюс US$ 128 сборов здания: US$ 928 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 184, включая возвращаемый залог US$ 800.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 800: на 27% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 100, 212 объявлений сейчас на рынке).

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Пуэрто-Мадеро, в комплексе Lumiere, на 2 этаже. Есть балкон и полноценная ванная с душем и ванной, кухня объединена с основным пространством. В здании предусмотрены удобства: SUM, бассейн, терраса, зеленая зона, тренажерный зал и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студийная, с объединенными зонами, а отопление выполнено системой лучистого пола, также есть сплит-кондиционер (холод и тепло).

Балкон с стеклянным ограждением и хорошими видами
Полноценная ванная с душем и ванной
Лучистое отопление пола и сплит-кондиционер (холод и тепло)
Удобства здания: SUM, бассейн, терраса, зеленая зона, тренажерный зал и прачечная

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · Студия · Ноя 2026

312 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 900-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 451 · диапазон US$ 1 964-US$ 2 836 · US$ 1 141 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Simone 31 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Freddo 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 4 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком
Avicar Супермаркет 9 мин пешком
Av. Independencia Метробус 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 19 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 900-US$ 1 300/месяц · 312 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 1 017
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 130
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 293
Расчётный итог в месяц US$ 1 310

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Гарантия/кауцион US$ 1 584
Всего при подписании US$ 3 184

Меблировка: ≈ US$ 1 679 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.