Меблированная студия в Пуэрто-Мадеро

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Mexico 100, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 25% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 500, включая возвращаемый залог US$ 1 500.
Заезд возможен только с 1 января 2027.
Просят US$ 1 500: на 25% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 200, 117 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия Пуэрто-Мадеро с балконом US$ 1 200 · −US$ 300/мес Тихая улица

Студия с бассейном и парковкой, Puerto Madero US$ 1 200 · −US$ 300/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente En Puerto Madero US$ 1 500

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия 36 м² в районе Пуэрто-Мадеро, в комплексе Quartier del Bajo Madero. Есть 1 полноценная ванная и интегрированная кухня. Цена в объявлении включает все налоги, а заселение: с января.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это временная аренда в здании с amenities: светлая общая зона и открытый вид на город из больших окон.

36 м² общая площадь, светлая студия
Интегрированная кухня и 1 полноценная ванная
Меблировано, есть телевизор в комнате
Цена включает все налоги
Адрес: Mexico 55, Пуэрто-Мадеро

Условия объявления

Доступно с: 1 января 2027
С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · Студия · Июл 2026

344 объявления · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 932-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 333 · диапазон US$ 2 106-US$ 2 685 · US$ 710 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Paseo Colon 26 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Latino 83 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Av. Independencia Метробус 5 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком
Farmacity Аптека 10 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 12 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 16 мин пешком

US$ 1 500/месяц

Цена в USD

Puerto Madero · US$ 932-US$ 1 300/месяц · 344 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 500
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 1 500
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 123
Всего в месяц US$ 1 623

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 500
Залоговый депозит US$ 1 500
Расчётная комиссия агентства US$ 1 500
Всего при подписании US$ 4 500

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.