Студия с балконом, Пуэрто-Мадеро

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Puerto Madero · Olga Cossettini 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 700 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 818 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 786, включая возвращаемый залог US$ 700.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 700: на 30% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 000, 69 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 76 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и видом US$ 600 · −US$ 100/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 800 · +US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 700

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся студия в Пуэрто-Мадеро, в здании Lumiere (Dique 2). Есть балкон и статус apto profesional (разрешено для профессиональной деятельности). В здании: охрана 24/7, тренажёрный зал, бассейн, солярий и SUM.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Единое пространство площадью 40 м² (39 м² покрытое) с балконом и доступом к инфраструктуре здания.

Площадь: 40 м² общая, 39 м² покрытая.
Балкон и apto profesional.
Охрана 24/7, а также gym, pool, solarium и SUM.
Требование по обеспечению: seguro de caución или гарантия собственника с подтверждением доходов.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · Студия · Июл 2026

398 объявлений · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 950-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 220 · диапазон US$ 2 049-US$ 2 612 · US$ 1 060 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Itamae Sushi 33 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Lobo café 14 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 4 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 4 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком
Av. Independencia Метробус 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 18 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1 300/месяц · 398 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 883
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 114
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 277
Расчётный итог в месяц US$ 1 160

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Гарантия/кауцион US$ 1 386
Всего при подписании US$ 2 786

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.