Студия с балконом в Пуэрто-Мадеро

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Puerto Madero · Olga Cossettini 1500

Вердикт по объявлению

на 17% ниже медианы

Замечено 21 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 750 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 866 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 985, включая возвращаемый залог US$ 750. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 750: на 17% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 900, 70 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 43 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая и просторная студия в Пуэрто-Мадеро с интегрированной кухней и полноценной ванной комнатой. В здании Lumiere Puerto Madero есть отапливаемый открытый бассейн, солярий с террасой и грилем, полностью оборудованный спортзал, зал для мероприятий (SUM) и прачечная. Также предусмотрена охрана 24 часа, адрес: Olga Cossettini 1540, Dique 2.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой студию с интегрированной кухней и полноценной ванной комнатой в комплексе Lumiere Puerto Madero в районе Dique 2, Пуэрто-Мадеро.

Интегрированная кухня и полноценная ванная в одном пространстве
Отапливаемый открытый бассейн и солярий с террасой и грилем
Оборудованный спортзал, SUM и прачечная в здании
Охрана 24 часа
Расположение на Olga Cossettini 1540, рядом с Puente de la Mujer

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · Студия · Сен 2026

432 объявления · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 900-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 180 · диапазон US$ 1 899-US$ 2 656 · US$ 964 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Itamae Sushi 33 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Freddo 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 4 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком
Avicar Супермаркет 9 мин пешком
Av. Independencia Метробус 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 18 мин пешком

US$ 750/месяц

Цена в USD

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 900-US$ 1 300/месяц · 432 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 750
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 932
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 122
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 285
Расчётный итог в месяц US$ 1 216

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 750
Залоговый депозит US$ 750
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 485
Всего при подписании US$ 2 985

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.