Студия 15 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Puerto Madero · INGENIERO HUERGO al 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 44% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 300 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 1 494 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 174, включая возвращаемый залог US$ 1 300.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 300: на 44% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 900, 78 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 69 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на север US$ 1 000 · −US$ 300/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Puerto Madero US$ 1 000 · −US$ 300/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22

Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 1 300

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся студия в Монсеррат, на 15-м этаже, с видом на зелёный двор и Пуэрто-Мадеро. Кухня интегрирована в зону гостиной/столовой, есть полноценная ванная, гардеробная и просторный балкон. Есть крытая парковка и инфраструктура дома: SUM, гриль, подогреваемый бассейн, спортзал, сауна, гидромассаж, прачечная и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новая студия с балконом и крытой парковкой, расположенная на высоком этаже с открытым видом и большим набором удобств в здании.

15-й этаж, фасадная ориентация, вид на зелёный двор и Пуэрто-Мадеро.
Интегрированная кухня, полноценная ванная, гардеробная и просторный балкон.
Индивидуальный сплит-кондиционер и лифт (включая служебные).
Крытая парковка и охрана 24/7.
Удобства: SUM, гриль, подогреваемый бассейн, спортзал, сауна, гидромассаж, прачечная и панорамные террасы.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · Студия · Июл 2026

333 объявления · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 950-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 127 · диапазон US$ 2 031-US$ 2 494 · US$ 163 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Paseo Lineal del Bajo Площадь 2 мин пешком
Pausar 26 кафе в 10 мин 4 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Latino 74 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком
Farmacity Аптека 9 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 12 мин пешком

US$ 1 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1 300/месяц · 333 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 300
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 589
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 212
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 375
Расчётный итог в месяц US$ 1 964

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 300
Залоговый депозит US$ 1 300
Гарантия/кауцион US$ 2 574
Всего при подписании US$ 5 174

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.