Студия напротив Plaza Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Arenales 1500, Piso 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 34% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 328 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 426 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 658: первый месяц плюс залог US$ 329, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 34% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 500, 723 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 103 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 298 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Oportunidad, Sin Expensas, Abl Ni Aysa US$ 296 · −US$ 32/мес Кондиционер

Студия с балконом и сплитом US$ 329 · +US$ 1/мес Тихая улица Ваш кандидат: #179 Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 328

Смотреть все 207 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 207 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в Палермо, с видом на Plaza Vicente López. Расположена в 1 квартале от Av. Santa Fe и в 2 кварталах от Av. Callao; заселение возможно сразу, квартира полностью укомплектована. Договор на 2 года с корректировкой раз в 4 месяца по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полностью укомплектованная студия с интегрированной кухней, в Палермо, с видом на площадь со стороны фасада.

Локация: напротив Plaza Vicente López, 1 квартал до Av. Santa Fe и 2 квартала до Av. Callao.
Заселение сразу; квартира полностью оборудована.
Договор на 2 года с корректировкой раз в 4 месяца по IPC.
Ванная с ванной; в кухонной зоне видна стиральная машина.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1,006 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 411-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 258 · диапазон US$ 1 024-US$ 1 706 · US$ 690 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Martinique Кафе 1 мин пешком
Los Inmortales Ресторан 1 мин пешком
Santa Fe y Paraná Автобус 2 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 2 мин пешком
Amor Супермаркет 3 мин пешком
Vip Аптека 3 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 7 мин пешком
Callao (D) Метро 12 мин пешком

≈ US$ 329/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 411-US$ 650/месяц · 1,006 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 329
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 488
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 570

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 329
Залоговый депозит US$ 329
Всего при подписании US$ 658

Меблировка: ≈ US$ 1 602 плюс ~25 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.