Студия на 3 этаже

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Ayacucho 1014, Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Recoleta, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 16% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 972, включая возвращаемый залог US$ 324.
Просят US$ 324: на 16% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 388, 253 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 167 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и балконом, Recoleta US$ 272 · −US$ 52/мес Тихая улица

Студия с сплит AC и бассейном US$ 356 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Monoambiente US$ 324

Смотреть все 129 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 129 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 3 этаже с одним общим помещением и полноценной ванной комнатой. Есть кухонный уголок (kichinet) и место для хранения, а также стол на двоих. Сдается как временная аренда и указано, что квартира не меблирована.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии: кухонный уголок встроен в основное помещение, есть полноценная ванная комната, а также видны вентиляция и кондиционер.

Единое пространство с кухонным уголком и местом для хранения.
Полноценная ванная комната с душем и вытяжкой.
Настенный сплит-кондиционер в основном помещении.
Небольшой стол на двоих в зоне отдыха/сна.

Минусы

Некоторые детали (точные даты доступности и полный перечень кухонной техники) стоит уточнить, потому что в объявлении это не расписано полностью и не все приборы хорошо видны.

В объявлении указано 'Не меблировано', хотя на фото видна базовая мебель.
Кухонный уголок упомянут, но плита/духовка и холодильник на изображениях не различимы.
Точные даты доступности не указаны; предлагается уточнять.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

979 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 405-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 245 · диапазон US$ 1 033-US$ 1 721 · US$ 555 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Del Sol 16 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
TKL 30 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Junin 75 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Pertutti 52 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Genesis 12 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 6 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 88 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 405-US$ 650/месяц · 979 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Расчётные сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 501
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 27
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 190
Расчётный итог в месяц US$ 689

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Расчётная комиссия агентства US$ 324
Всего при подписании US$ 972

Меблировка: ≈ US$ 2 027 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.