Светлая студия на 3 этаже

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Doctor Tomás Manuel De Anchorena 1500

Вердикт по объявлению

на 40% ниже медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 232 плюс US$ 125 сборов здания: US$ 357 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 922, включая возвращаемый залог US$ 232.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 232: на 40% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 386, 329 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
Цена снижена с AR$380 000 до AR$360 000 8 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в районе Баррио Норте, в угловом доме с видом на улицу. В объявлении указано, что квартира очень светлая и хорошо проветривается на 3 этаже. Есть полноценная ванная и полностью оборудованная кухонная зона, перед заселением делают покраску и сдают в хорошем состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой одно помещение-студию с окном на фасад, в угловом доме. В тексте акцентируют яркое освещение и вентиляцию, а также то, что перед сдачей ее красят.

Одна комната-студия с окном на фасад (6,80 x 3,10 м).
Угловой, традиционный дом; очень светло и хорошая вентиляция на 3 этаже.
Полноценная ванная и полностью оборудованная кухонная зона.
Центральное горячее водоснабжение, природный газ и лифт (есть и служебные лифты).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Сен 2026

1 388 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 386-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 335 · диапазон US$ 1 078-US$ 1 746 · US$ 716 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Jay's 84 кафе в 10 мин 1 мин пешком
FitnessKing 8 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta JAE Площадь 2 мин пешком
Romario 47 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
24 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Soy Tu farmacia 30 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро H 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 232/месяц(AR$ 360 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 386-US$ 650/месяц · 1 388 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 232
Сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 418
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 201
Расчётный итог в месяц US$ 618

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 232
Залоговый депозит US$ 232
Гарантия/кауцион US$ 458
Всего при подписании US$ 922

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.