Квартира-студия в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Rodríguez Peña 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 305 плюс US$ 94 сборов здания: US$ 399 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 214, включая возвращаемый залог US$ 305.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 305: на 38% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 487, 857 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 396 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом US$ 273 · −US$ 31/мес Достаточно кроватей

Студия с мебелью для 4 человек в Recoleta US$ 326 · +US$ 22/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 305

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью не указана в Recoleta, 4-й этаж, окна на улицу. Только что после покраски, с кухонным уголком и ванной. Паркетные полы. Указан сервис: канализация.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Сен 2026

1 307 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 388-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 316 · диапазон US$ 1 071-US$ 1 731 · US$ 648 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Телевизор
Потолочный вентилятор

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 21 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Le Molin de la Fleur 70 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Mooi 66 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 7 мин пешком
Rockcycle 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Las Heras Метро H 12 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 305/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 94 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 388-US$ 650/месяц · 1 307 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 305
Сборы здания US$ 94
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 457
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 214
Расчётный итог в месяц US$ 671

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 305
Залоговый депозит US$ 305
Гарантия/кауцион US$ 604
Всего при подписании US$ 1 214

Меблировка: ≈ US$ 1 833 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.