Студия в Реколете с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Pacheco de Melo al 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 340 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 437 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 353, включая возвращаемый залог US$ 340.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 340: на 12% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 388, 234 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 39 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 167 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$525 000 9 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Recoleta US$ 421 · +US$ 81/мес Тихая улица

Студия с балконом, Recoleta US$ 421 · +US$ 81/мес Тихая улица Ваш кандидат: #63

Departamento en Recoleta US$ 340

Смотреть все 155 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 155 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 30 м² в Реколете: современная встроенная кухня и полноценная ванная комната. Есть балкон с видом во внутренний двор (pulmón de manzana) и паркетные полы. Здание в стиле, примерно 50 лет, с двумя лифтами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно общее пространство с кухней и зоной столовой/гостиной, с выходом на балкон.

Площадь: 30 м² (покрытая: 30 м²)
Балкон с видом на внутренний двор
Встроенная кухня и полноценная ванная
Здание около 50 лет, два лифта
Расположение в Реколете, рядом со станцией Subte

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

979 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 405-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 245 · диапазон US$ 1 033-US$ 1 721 · US$ 528 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

FarmaPlus 21 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Prida 77 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Plaza 43 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Core 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
17 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Las Heras Метро H 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 340/месяц(AR$ 525 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 405-US$ 650/месяц · 979 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 340
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 499
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 55
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 218
Расчётный итог в месяц US$ 717

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 340
Залоговый депозит US$ 340
Гарантия/кауцион US$ 673
Всего при подписании US$ 1 353

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.