Студия 8 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Charcas 3100, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 512 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 842, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 421: на 8% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 391, 239 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 85 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 156 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Recoleta US$ 453 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Recoleta US$ 421 Тихая улица Ваш кандидат: #137

Alquiler Monoambiente Barrio Norte Con Balcon US$ 421

Смотреть все 184 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 184 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Разделенная студия с балконом на фасад в районе Баррио Норте, 8-й этаж, ориентация на север. Кухня интегрирована с барной стойкой, ванная комната полностью с ванной. Сдается без мебели: только шкаф, 2 барных стула и стол со стульями.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с балконом на фасад и интегрированной кухней, расположенная на высоком этаже с хорошим естественным светом.

Локация: Баррио Норте, примерно в 200 м от Авенида Санта-Фе (метро линия D и Metrobus).
Планировка: студийное пространство с разделением, интегрированная кухня и барная стойка, плюс балкон.
Полная ванная с ванной.
В здании есть лифт; парковки нет; с животными нельзя.

Минусы

Часть удобств не указана и не видна на фото, поэтому лучше уточнить при просмотре.

Не видно стиральной/сушильной техники и посудомоечной машины.
Кондиционер/отопление не указаны и не просматриваются на изображениях.
В объявлении сказано, что квартира сдается без мебели (кроме шкафа и небольшого набора стол/стулья и барные стулья).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 018 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 405-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 279 · диапазон US$ 1 038-US$ 1 886 · US$ 580 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Chagall 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Triunfo 19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Delicias 50 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta del Arbol Площадь 3 мин пешком
Piacere 34 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Agüero Метро D 5 мин пешком
Urban Six 10 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 12 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 18 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 18 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 405-US$ 650/месяц · 1 018 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 575
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 699

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Гарантия/кауцион US$ 1 000
Всего при подписании US$ 1 842

Меблировка: ≈ US$ 1 783 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.