Квартира-студия в Recoleta с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Riobamba 900

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 28% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 434 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 563 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 302, включая возвращаемый залог US$ 434.
Просят US$ 434: на 28% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 397 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 37 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 291 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и балконом, Recoleta US$ 531 · +US$ 97/мес Тихая улица

Студия с террасой и балконом, Recoleta US$ 479 · +US$ 45/мес Кондиционер Ваш кандидат: #66

Recoleta - 1c Sta Fe y Callao - Monoambiente Divisible - Balcon - Vista Abierta a Jardines - Sol - Subte US$ 434

Смотреть все 136 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 136 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 32 m² в Recoleta, окна во двор (contrafrente). Есть балкон. Кухня с интеграцией и окном на внешнюю сторону, установлен вытяжной шкаф. Установлен кондиционер (холод/тепло), шкаф с 3 дверями и внутренним наполнением, раздельные электроснабжение и газ на каждую квартиру.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 003 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 409-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 277 · диапазон US$ 1 033-US$ 1 952 · US$ 569 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Galénica 26 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Molina 68 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Punta Cuore 48 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Genesis 11 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Callao (D) Метро D 4 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 434/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 409-US$ 650/месяц · 1 003 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 434
Сборы здания US$ 129
Промежуточный итог US$ 563
Разовые расходы при въезде, распределённые на 3 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 145
Всего в месяц US$ 708

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 434
Залоговый депозит US$ 434
Расчётная комиссия агентства US$ 434
Всего при подписании US$ 1 302

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 3 месяца

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.