Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Gallo al 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 150 сборов здания: US$ 542 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784, включая возвращаемый залог US$ 392.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 392: на 35% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 410 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 62 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 195 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Светлая меблированная студия US$ 359 · −US$ 33/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Recoleta US$ 327 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #111

Departamento Monoambiente en Exclente Ubicacion US$ 392

Смотреть все 113 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 113 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия 36 м² в отличном месте на пересечении Gallo и Cabrera. Есть балкон с видом на улицу, отдельная кухня и встроенный шкаф. Полноценная ванная и очень светлая, хорошо проветриваемая комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии 36 м² функциональная: отдельная кухня и выход на балкон из жилой зоны.

36 м² общая площадь (34 м² крытая) и балкон спереди
Отдельная кухня и встроенный шкаф
Подключение под стиральную машину на кухне (стиральная машина не установлена на фото)
Двуспальная кровать и небольшой стол на 2 персоны, квартира с мебелью

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 026 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 417-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 286 · диапазон US$ 1 033-US$ 1 921 · US$ 680 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Santé 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Laberinto Espacial 28 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Sport Club 7 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
22 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Vicca 37 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Doctor Florencio Escardo Площадь 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 9 мин пешком
Agüero Метро D 11 мин пешком
Parque de la Estación Парк 16 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 150 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 417-US$ 650/месяц · 1 026 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 64
Расчётный итог в месяц US$ 606

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 1 119 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.