Студия с видом на улицу и A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Agüero 2100

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 20% ниже медианы

Замечено 11 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 390 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 494 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 748, включая возвращаемый залог US$ 390.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 390: на 20% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 487, 865 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 91 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 456 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$640 000 до AR$600 000 26 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с мебелью для 4 человек в Recoleta US$ 326 · −US$ 64/мес Тихая улица

Светлая студия в Реколете US$ 422 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 390

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимая студия с видом на улицу в Реколете, 2-й этаж без лифта (по лестнице). Есть встроенная кухня (электроплита и электродуховка), 1 ванная с ванной и сплит-кондиционер (только охлаждение). Включены зона прачечной и электрический бойлер; кошки разрешены, собаки запрещены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с разделением мебелью, выходящая на улицу, с встроенной кухней и полноценной ванной комнатой.

Паркетный пол (roble) и большое окно на улицу.
Встроенная кухня с электрической плитой и духовкой, плюс электрический водонагреватель.
Полноценная ванная с ванной и зона прачечной в квартире.
Сплит-кондиционер (охлаждение); кошки разрешены, собаки запрещены.

Минусы

Условия въезда и распределение расходов между арендатором и собственником указаны в объявлении.

Не подходит для людей с ограниченной мобильностью.
Банковские гарантии не принимаются; владелец определяет, какие из перечисленных вариантов гарантии разрешены.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Сен 2026

1 358 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 390-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 331 · диапазон US$ 1 081-US$ 1 783 · US$ 504 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Bicho 76 кафе в 10 мин 1 мин пешком
31 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Francizka 36 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
20 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Core 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Agüero Метро D 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 390/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 390-US$ 650/месяц · 1 358 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 390
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 584
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 242
Расчётный итог в месяц US$ 826

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 390
Залоговый депозит US$ 390
Комиссия агентства US$ 197
Гарантия/кауцион US$ 771
Всего при подписании US$ 1 748

Меблировка: ≈ US$ 1 249 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.