Студия 37 м² с кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Talcahuano 1000

Вердикт по объявлению

Всего 6 мин/день до лучшего: почти наравне, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 278 плюс US$ 96 коммунальных: US$ 374 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 556: первый месяц плюс залог US$ 278, который вам вернут.
Просят US$ 278: на 35% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 430, 80 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #2 из 26 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 4 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 6 мин/день: около 3 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 5 этаж север US$ 278 · −6 мин/день Тихая улица Ваш кандидат: #2 Alquiler Depto Monoambiente US$ 278

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 252 · +13 мин/день · −US$ 26/мес

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия площадью 37 м² с 1 ванной комнатой. Кухня встроенная: столешница и шкафы, в ванной есть ванна. В комнате установлен видимый сплит-кондиционер и есть окно с решеткой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 37 м² с встроенной кухонной зоной и ванной комнатой; в основном помещении виден сплит-кондиционер.

Площадь общая и покрытая: 37 м².
1 ванная с ванной (душ в ванне).
Кухонная зона: столешница, нижние и верхние шкафы.
Видимый сплит-кондиционер в студии.
Окно с решеткой в основном помещении.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

404 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 391–US$ 660

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 239 · диапазон US$ 966–US$ 1 745 · US$ 613 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Disco Супермаркет 1 мин пешком
Santa Fe y Talcahuano Автобус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Starbucks Кафе 2 мин пешком
Kentuky Ресторан 2 мин пешком
Plaza Libertad Парк 4 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 5 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро 8 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 278/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 391–US$ 660/месяц · 404 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 278
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 463
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 627

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 278
Залоговый депозит US$ 278
Всего при подписании US$ 556

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.