Меблированная студия Barrio Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Suipacha 1000, Piso 7

Вердикт по объявлению

на 48% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 315 плюс US$ 102 сборов здания: US$ 417 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 254, включая возвращаемый залог US$ 315.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 315: на 48% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 600, 152 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
Цена снижена с AR$590 000 до AR$490 000 31 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в районе Barrio Norte с отдельной кухней и полноценной ванной. Есть кондиционер и центральное отопление (тёплые полы). В здании есть лифт и охрана; рядом с Av. Santa Fe и Av. 9 de Julio.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны меблировка, отдельная кухня, кондиционер и центральное отопление, а также лифт и охрана в доме.

Меблированная студия с отдельной кухней и полноценной ванной.
Кондиционер и центральное отопление (тёплые полы).
В здании есть лифт и охрана/видеонаблюдение.
Локация: в одном квартале от Av. Santa Fe и Av. 9 de Julio, рядом с Plaza San Martín.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Сен 2026

454 объявления · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 386-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 220 · диапазон US$ 980-US$ 1 536 · US$ 664 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Restaurante Natacha 76 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Cayena 78 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 4 мин пешком
Bandy 23 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Eurofit Спортзал 4 мин пешком
General San Martín Метро C 5 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 7 мин пешком

≈ US$ 315/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 102 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 386-US$ 700/месяц · 454 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 315
Сборы здания US$ 102
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 505
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Расчётный итог в месяц US$ 556

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 315
Залоговый депозит US$ 315
Гарантия/кауцион US$ 624
Всего при подписании US$ 1 254

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.