Студия 19 м², отдельная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Uruguay 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 255 плюс US$ 55 коммунальных: US$ 310 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 510, включая возвращаемый залог US$ 255.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 255: на 40% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 425, 85 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 5 этаж север US$ 275 · +US$ 20/мес Тихая улица

Квартира-студия с мебелью в Retiro US$ 314 · +US$ 59/мес Ваш кандидат: #7 Monoambiente Entre Tribunales y Recoleta US$ 255

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 19 м² на 3-м этаже с отдельной кухней и полноценной ванной с ванной. Недавно покрашена: паркет с новой шлифовкой и A/C (холод/тепло). Расположена на Uruguay 800, между Córdoba и Paraguay, с низкими расходами на здание и хорошей сквозной вентиляцией.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это внутренняя студия площадью около 20 м² с отдельной кухней и сквозной вентиляцией через основную комнату, кухню и ванную.

Площадь: 19 м²; 3-й этаж, есть лифт.
Отдельная кухня с газовыми конфорками и естественной вентиляцией; новый водонагреватель (termotanque).
Полноценная ванная с ванной и собственной вентиляцией.
A/C холод/тепло, высокие потолки и паркет после обновления.
Встроенный шкаф и дополнительное место хранения (baulera).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

390 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 392-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 267 · диапазон US$ 966-US$ 1 877 · US$ 792 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Uces Автобус 1 мин пешком
Malvinas Аптека 1 мин пешком
Ibérico Ресторан 2 мин пешком
Caffé del Doge Кафе 3 мин пешком
Plaza Lavalle Площадь 5 мин пешком
Disco Супермаркет 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 6 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро 7 мин пешком
Cuives Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 255/месяц(AR$ 390 000)

+ US$ 55 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 392-US$ 650/месяц · 390 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 255
Сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 392
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 475

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 255
Залоговый депозит US$ 255
Всего при подписании US$ 510

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ~19 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.