Retiro 1 спальня с ванной

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Maipu 900

Вердикт по объявлению

на 10% выше медианы

Замечено 67 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 435 плюс US$ 114 сборов здания: US$ 549 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 336, включая возвращаемый залог US$ 869. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 435: на 10% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 396, 71 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 88 дней на рынке; это опубликовано 129 дней назад.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$680 000 89 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в районе Retiro, 34 м² общая площадь, 2 комнаты, спальня с ванной в suite. Есть гостиная-столовая и отдельная кухня. Разрешены небольшие домашние животные, договор на 2 года с квартальной индексацией IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка 2 комнат на 34 м² с спальней с собственной ванной и отдельной кухней, а также прописаны условия договора и гарантии.

Общая площадь: 34 м², 2 комнаты.
Спальня с ванной в suite, плюс гостиная-столовая и отдельная кухня.
Договор на 2 года с квартальной индексацией IPC.
Нужно: 1 месяц авансом и 2 месяца депозит (в USD).
Разрешены небольшие питомцы; гарантия: собственность в CABA или страхование аренды.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Окт 2026

340 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 383-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 1 024-US$ 1 634 · US$ 507 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Ditali 77 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Paraguay Метробус 2 мин пешком
Bandy 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Tancat 93 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Eurofit 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 4 мин пешком
Posta Express 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
General San Martín Метро C 5 мин пешком

≈ US$ 435/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 114 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 383-US$ 650/месяц · 340 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 435
Сборы здания US$ 114
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 637
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 43
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 126
Расчётный итог в месяц US$ 763

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 435
Залоговый депозит US$ 869
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 032
Всего при подписании US$ 2 336

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.