Студия 27 м², лифт, с питомцами

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Retiro · Maipú 800, Piso 2

Вердикт по объявлению

на 50% ниже медианы

Замечено 57 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 249 плюс US$ 89 сборов здания: US$ 338 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 991, включая возвращаемый залог US$ 249.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 249: на 50% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 500, 251 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 109 дней на рынке; это опубликовано 57 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия площадью 27 м² в аренду в районе Ретиро. Есть интегрированная мини-кухня и одна полноценная ванная комната. В здании есть лифт, а жилье допускает домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект описан как очень светлый и функциональный: мини-кухня в одном пространстве, центральное горячее водоснабжение и удобная транспортная доступность.

Площадь: 27 м²
Интегрированная мини-кухня и одна полноценная ванная
Центральная горячая вода
Лифт в здании
Разрешены питомцы

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Окт 2026

340 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 383-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 1 024-US$ 1 634 · US$ 668 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Ditali 79 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Sonada 94 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Paraguay Метробус 2 мин пешком
Farmacity 22 аптек в 10 мин 2 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Eurofit 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 4 мин пешком
General San Martín Метро C 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 6 мин пешком

≈ US$ 249/месяц(AR$ 390 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 383-US$ 650/месяц · 340 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 249
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 399
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 204
Расчётный итог в месяц US$ 603

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 249
Залоговый депозит US$ 249
Гарантия/кауцион US$ 493
Всего при подписании US$ 991

Меблировка: ≈ US$ 1 397 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.