Студия с балконом, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Marcelo T. De Alvear Al 1400, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 32% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 409 плюс US$ 75 сборов здания: US$ 484 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 628, включая возвращаемый залог US$ 409.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 409: на 32% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 600, 143 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 108 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Retiro US$ 500 · +US$ 91/мес Ваш кандидат: #2

Departamento En Recoleta US$ 409

Студия в Ретиро US$ 325 · −US$ 84/мес Тихая улица

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Retiro · 24 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 409, Сборы здания US$ 75, Расчётные коммунальные US$ 86, Расчётный итог в месяц US$ 636. Залоговый депозит: US$ 409. Удобства: Кондиционер, Плита, Обеденный стол, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Сен 2026

450 объявлений · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 390-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 232 · диапазон US$ 1 000-US$ 1 601 · US$ 596 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест в пешей доступности

BioHelper 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Tienda de Café 61 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Mala Cara 57 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 4 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
Megatlon Barrio Norte 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 409/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 390-US$ 700/месяц · 450 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 409
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 570
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 67
Расчётный итог в месяц US$ 636

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 409
Залоговый депозит US$ 409
Гарантия/кауцион US$ 810
Всего при подписании US$ 1 628

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.