Светлая студия с ремонтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Retiro · San Martin 996

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 518 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 262, включая возвращаемый залог US$ 841. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 421: на 30% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 600, 152 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 76 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Не хватает: Достаточно кроватей

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Retiro US$ 500 · +US$ 79/мес Ваш кандидат: #2

Departamento Amoblado y Equipado, a Nuevo US$ 421

Студия с балконом и кондиционером US$ 485 · +US$ 64/мес Тихая улица

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая меблированная студия, полностью сделанная заново, с отполированным и покрытым паркетом. Есть сплит-система холод/тепло, центральное отопление радиаторами и центральная горячая вода. Рядом с Ретиро и Av. Libertador, с доступом к метро линий C и E.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с оборудованной кухней и рабочей зоной в пределах одного помещения.

Двуспальная кровать с новым матрасом и обеденный стол на 4 места
Телевизор 40 дюймов, складной письменный стол и стул
Кухня с холодильником, микроволновкой, кофеваркой и тостером
Ванная комната с ванной и стеклянной душевой перегородкой

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Сен 2026

442 объявления · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 388-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 219 · диапазон US$ 981-US$ 1 536 · US$ 572 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шкаф
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник
Обеденный стол

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Simona 61 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Filo 66 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Mihanovich 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Marcelo T. de Alvear Метробус 3 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 3 мин пешком
Catalinas Метро E 4 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 388-US$ 700/месяц · 442 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 606
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Расчётный итог в месяц US$ 647

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 841
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 000
Всего при подписании US$ 2 262

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.