Лофт с видом на реку и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Distrito Quartier., Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 600 плюс US$ 207 сборов здания: US$ 807 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 200, включая возвращаемый залог US$ 600.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 600: на 33% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 451, 80 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 38 м² в Ретиро US$ 458 · −US$ 142/мес Тихая улица

Студия с балконом, Retiro US$ 451 · −US$ 149/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25

Excelente Loft En Alquiler Tradicional U Oficina Con Vista Al Rio. Distrito Quartier, Retiro US$ 600

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Лофт в аренду традиционно или под офис в Distrito Quartier (Retiro), очень светлый и с видом на реку. Есть полуинтегрированная кухня с духовкой, полноценная ванная с стеклянной перегородкой и балкон. Указана аренда без мебели (USD 500 + расходы).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Набор общих удобств здания сочетается с планировкой лофт и очень светлым интерьером с балконом и видом на реку.

Полуинтегрированная кухня с духовкой; полноценная ванная с стеклянной перегородкой.
Состояние: a estrenar (новое); очень светло, вид на реку; есть шторы и мебель для хранения.
Балкон с выходом из основного пространства (видно на фото).
Удобства: business center, переговорные, аудиторий, lounge, спортзал, сауна, крытый подогреваемый бассейн и открытый бассейн с солярием.
Парковка: 1 место; с животными нельзя (по структурированным amenities).

Минусы

Некоторые важные условия (например, лифт и политика по животным) указаны в блоке структурированных amenities, поэтому лучше подтвердить их до визита.

Лифт: указано No в структурированных amenities.
С животными нельзя по структурированным amenities.
Аренда указана без мебели; “a estrenar” не означает меблировку.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

378 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 392-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 286 · диапазон US$ 984-US$ 2 020 · US$ 224 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Coto Супермаркет 10 мин пешком
Terminal 3 аптек в 10 мин 10 мин пешком
Gallego Кафе 10 мин пешком
Pizzas El Ombu 4 ресторанов в 10 мин 10 мин пешком
Gimnasio Спортзал 10 мин пешком
Retiro (C) Метро C 14 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 20 мин пешком

US$ 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 207 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 392-US$ 650/месяц · 378 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 600
Сборы здания US$ 207
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 899
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 062

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 600
Залоговый депозит US$ 600
Всего при подписании US$ 1 200

Меблировка: ≈ US$ 2 096 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.