Студия с террасой, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Marcelo T. de Alvear 900

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 126% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 019 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 1 116 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 056, включая возвращаемый залог US$ 1 019.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 019: на 126% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 450, 86 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 65 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и парковкой, Retiro US$ 900 · −US$ 119/мес Тихая улица

Студия с бассейном и балконом, Retiro US$ 900 · −US$ 119/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento Monoambiente en Alquiler en Retiro, Capital Federal, Buenos Aires US$ 1 019

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Retiro · 118 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 019, Сборы здания US$ 97, Расчётные коммунальные US$ 108, Расчётный итог в месяц US$ 1 554. Залоговый депозит: US$ 1 019. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Piacere 70 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 2 мин пешком
Cayena 70 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Inglesa del Norte 22 аптек в 10 мин 3 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Libertad Парк 4 мин пешком
General San Martín Метро C 6 мин пешком
Eurofit Спортзал 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 9 мин пешком

≈ US$ 1 019/месяц(AR$ 1 575 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 392-US$ 698/месяц · 397 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 019
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 108
Промежуточный итог US$ 1 224
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 166
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 329
Расчётный итог в месяц US$ 1 554

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 019
Залоговый депозит US$ 1 019
Гарантия/кауцион US$ 2 018
Всего при подписании US$ 4 056

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.