Квартира-студия с видом на 9 de Julio в Retiro

Квартира-студия с видом на 9 de Julio в Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Marcelo Torcuato De Alvear 980, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 182% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Коммунальные включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 1 200.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 200: на 182% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 425, 87 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 100 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 100 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente Torre Bellini Re US$ 900 · −US$ 300/мес Тихая улица

Alquiler Dpto - Oficina de Categoría Palacio Paz Xxi US$ 900 · −US$ 300/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14 Alquiler Piso Alto Con Vista A La 9 De Julio 80 M² A Estrenar US$ 1 200

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 80 m², новая (никто не жил), на 10-м этаже, окна на улицу, северная ориентация, с открытым видом на Av. 9 de Julio. Кухня интегрирована и оснащена электрической варочной панелью, есть полностью оборудованная ванная с преддверием (antebaño). Сдаётся с покраской, установленным кондиционером и с оконными/дверными элементами с повышенной тепло- и шумоизоляцией; возможна перепланировка на отдельные зоны. В Retiro, на Marcelo T. de Alvear 980, рядом со станциями Subte Tribunal

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Provincia de Santiago del Estero Площадь 2 мин пешком
Ugi's Ресторан 2 мин пешком
Marcelo T. de Alvear Автобус 3 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 3 мин пешком
Inglesa del Norte Аптека 4 мин пешком
Cayena Кафе 4 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
Eurofit Спортзал 5 мин пешком
General San Martín Метро 8 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 11 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

Retiro · US$ 392-US$ 650/месяц · 390 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 301
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 1 383

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Всего при подписании US$ 2 400

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ~22 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.