Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Pichincha 900

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 14% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 422 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 480 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 075, включая возвращаемый залог US$ 650. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 422: на 14% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 370, 75 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 45 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 75 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, San Cristóbal US$ 455 · +US$ 33/мес Достаточно кроватей

Студия с бассейном и спортзалом, San Cristóbal US$ 390 · −US$ 32/мес Ваш кандидат: #3

Alquiler Monoambiente con Balcon San Cristobal US$ 422

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с балконом в Сан-Кристобаль, во внутренний двор (контрафрент) и на высоком этаже. Открытая планировка с интегрированной электрической кухней и ванной комнатой с душем. Есть центральная горячая вода и кондиционер холод/тепло.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с открытой планировкой, балконом и интегрированной кухней, расположена во внутренней части здания и на высоком этаже.

Балкон с выходом из основной комнаты.
Электрическая кухня и центральная горячая вода.
Кондиционер холод/тепло.
Срок договора 2 года и квартальная индексация по IPC.

Минусы

В объявлении указаны требования к заселению и гарантии, поэтому их стоит проверить до просмотра.

Домашние животные не допускаются.
Указан депозит U$S 650 и требуется страхование гарантии (seguro de caución).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Сен 2026

165 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 356-US$ 453

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 029 · диапазон US$ 924-US$ 1 226 · US$ 336 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Gata Alegría 11 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Nueva Casa Japonesa 16 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Café Bar Cristóbal Кафе 4 мин пешком
Pichincha Метро E 5 мин пешком
Nueva Mujica 14 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Delia Aviés de Elizalde Площадь 7 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 422/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 356-US$ 453/месяц · 165 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 422
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 569
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 694

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 422
Залоговый депозит US$ 650
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 003
Всего при подписании US$ 2 075

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.