Студия с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Alberti 800, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 452 плюс US$ 232 сборов здания: US$ 684 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 798, включая возвращаемый залог US$ 452.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 452: на 21% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 374, 84 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 31 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, San Cristóbal US$ 484 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, San Cristóbal US$ 484 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #48

Alquiler Departamento Monoambiente Con Cochera En San Cristóbal US$ 452

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Разделенная студия с балконом и крытой парковкой в Сан-Кристобаль. Светлая кухня с полной кладовой и подключением под стиральную машину. Сплит (холод/тепло) в зоне гостиной и в зоне спальни, плюс встроенный шкаф.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с разделением: выход на балкон из гостиной, отдельная зона спальни с встроенным хранением, а также полноценная ванная комната.

Гостиная с паркетом/ламинатом (floating floor), большим окном и выходом на балкон; зона спальни с встроенным шкафом
Светлая кухня с полной кладовой и подключением для стиральной машины
Сплит холод/тепло в гостиной и в зоне спальни
Полноценная ванная и ориентация на запад
Расположение: в одном квартале от Av. Independencia и в четырех кварталах от Av. San Juan

Минусы

Доступ в здание и политика по питомцам указаны в удобствах и могут влиять на комфорт.

Нет лифта
Питомцы не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 354-US$ 450

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 093 · диапазон US$ 925-US$ 1 248 · US$ 84 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Lider 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Bar de Cao 7 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Bar Café La Humedad Кафе 5 мин пешком
Humberto I Метро H 9 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 11 мин пешком
Pichincha Метробус E 17 мин пешком

≈ US$ 452/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 232 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 354-US$ 450/месяц · 173 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 452
Сборы здания US$ 232
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 773
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 236
Расчётный итог в месяц US$ 1 009

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 452
Залоговый депозит US$ 452
Гарантия/кауцион US$ 894
Всего при подписании US$ 1 798

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.