Студия с балконом в San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · General Urquiza 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 343 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 440 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 365, включая возвращаемый залог US$ 343.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 343: на 9% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 379, 83 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 421 · +US$ 78/мес Тихая улица

Студия с балконом на фасаде US$ 324 · −US$ 17/мес Кондиционер Ваш кандидат: #44

Departamento US$ 343

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия спереди, с балконом, окна на улицу. Площадь не указана. Кухня интегрирована в гостиную, отдельная ванная комната с ванной. Квартира подходит для людей с инвалидностью; с домашними животными не принимают. Контракт на 1 год, индексация по IPC каждые 3 месяца. Требуются справка о доходах с минимальным стажем 1 год и гарантия, оформленная через respaldar. Условия въезда: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

176 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 356-US$ 456

Аренда на Airbnb · медиана US$ 952 · диапазон US$ 912-US$ 1 146 · US$ 228 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Martín Fierro Площадь 3 мин пешком
Oggi 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Pizza Pepe 9 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
General Urquiza Метро E/LM 5 мин пешком
Un Supermercado de Gaston 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
5 кафе в 10 мин 5 мин пешком
La Rioja Метробус 9 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 14 мин пешком
Parque de los Patricios Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 343/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 356-US$ 456/месяц · 176 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 343
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 506
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 56
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 219
Расчётный итог в месяц US$ 725

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 343
Залоговый депозит US$ 343
Гарантия/кауцион US$ 679
Всего при подписании US$ 1 365

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.