Студия с балконом в Сан-Кристобаль

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Humberto Primo 3200, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 325 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 403 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 745, включая возвращаемый залог US$ 649.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 325: на 9% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 357, 83 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, San Cristóbal US$ 357 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, San Cristóbal US$ 390 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento En Alquiler En San Cristóbal, Capital Federal, Buenos Aires US$ 325

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в районе Сан-Кристобаль, на 2-м этаже, с видом на улицу и выходом на балкон. В квартире есть кухонная зона с электрической плитой, нижними шкафчиками и навесным шкафом, а также полноценная ванная с душем. В здании есть лифт и ответственный сотрудник, допускаются небольшие домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает интегрированную кухонную зону и прямой выход на балкон, квартира расположена в передней части здания на 2-м этаже.

Студийное помещение с выходом на балкон и интегрированной кухонной зоной
Кухонная зона с электрической плитой, нижними шкафчиками и навесным шкафом, плюс электрический водонагреватель
Полноценная ванная с душем
В здании есть лифт и ответственный сотрудник, допускаются небольшие домашние животные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Сен 2026

194 объявления · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 356-US$ 453

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 040 · диапазон US$ 926-US$ 1 300 · US$ 460 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
General Urquiza Метро E/LM 3 мин пешком
Nueva Alberti 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Federico 20 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
10 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Площадь 5 мин пешком
Kinexis Спортзал 13 мин пешком
La Rioja Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 325/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 356-US$ 453/месяц · 194 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 325
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 467
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 581

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 325
Залоговый депозит US$ 649
Гарантия/кауцион US$ 771
Всего при подписании US$ 1 745

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.