Студия сбоку 7 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Av San Juan 1973

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 298 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 376 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 303, включая возвращаемый залог US$ 298.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 298: на 23% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 388, 123 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, San Cristóbal US$ 324 · +US$ 26/мес Тихая улица

Студия с балконом и amenities US$ 324 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento Monoambiente Estrenar Amenities San Cristóbal US$ 298

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в комплексе SAN JUAN 1971 на 7 этаже, боковая, с открытым видом. Кухня интегрирована, есть полноценная ванная комната. Дом новый и предлагает крытый подогреваемый бассейн, тренажерный зал, SUM, гриль на террасе, солярий и гидромассаж, а также охрану 24/7.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает интегрированную кухню и полноценную ванную комнату, а сам дом новый и оборудован общими удобствами и охраной 24/7.

7 этаж, боковое расположение, открытый вид, ориентация NE.
Интегрированная кухня и полноценная ванная комната с ванной.
Удобства здания: крытый подогреваемый бассейн, тренажерный зал, SUM, гриль на террасе, солярий и гидромассаж.
В здании есть laundry и круглосуточная охрана с тотемом.

Минусы

Часть удобств относится к общим зонам дома, поэтому при просмотре стоит уточнить доступность и правила.

Собственный балкон не виден; терраса относится к удобствам здания.
Холодильник на фото неразборчиво виден.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 354-US$ 450

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 093 · диапазон US$ 925-US$ 1 248 · US$ 547 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Gran Farmacia 8 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Miramar 17 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Cafe del Biografo 3 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 3 мин пешком
SuperMercado Suerte 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Pichincha Метробус E 12 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 298/месяц(AR$ 460 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 354-US$ 450/месяц · 173 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 298
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 434
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 112
Расчётный итог в месяц US$ 545

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 298
Залоговый депозит US$ 298
Гарантия/кауцион US$ 707
Всего при подписании US$ 1 303

Меблировка: ≈ US$ 1 218 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.