Северная студия с разделением

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Cristóbal · La Rioja 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 379 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 475 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 509, включая возвращаемый залог US$ 379.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 379: на уровне медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 386, 116 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 53 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 70 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с спортзалом и балконом, San Cristóbal US$ 354 · −US$ 25/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 418 · +US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #88

Excelente Monoambiente Divido en San Cristóbal US$ 379

Смотреть все 91 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 91 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Просторная студия, разделенная на два пространства, в районе Сан-Кристобаль, с ориентацией на север и видом на фасад. Есть большая кухня, полноценная ванная и светлое помещение. До Av. San Juan: 1 квартал, до линий метро H и E: около 3 кварталов.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с разделением на зону сна и зону отдыха/обеденную зону, с акцентом на ориентацию и естественный свет.

Студия разделена на два пространства, видна кровать на 2 места.
Большая кухня с столешницей и мебелью, полноценная ванная с вентиляцией.
Ориентация на север и вид на фасад, указана высокая светопроницаемость.
Локация: 1 квартал от Av. San Juan и ~3 квартала до Subte линий H и E.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

176 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 356-US$ 456

Аренда на Airbnb · медиана US$ 952 · диапазон US$ 912-US$ 1 146 · US$ 190 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Обеденный стол

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Posta 8 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Super Victoria 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Isla de Capri 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
General Urquiza Метро E/LM 5 мин пешком
Plaza Martín Fierro Площадь 5 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 10 мин пешком
La Rioja Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 379/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 356-US$ 456/месяц · 176 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 379
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 538
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 763

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 379
Залоговый депозит US$ 379
Гарантия/кауцион US$ 751
Всего при подписании US$ 1 509

Меблировка: ≈ US$ 1 396 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.