С мебелью, вид на Пласа Конгресо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Rivadavia 1300

Вердикт по объявлению

на 39% ниже медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 307 плюс US$ 64 сборов здания: US$ 371 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 221, включая возвращаемый залог US$ 307.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 307: на 39% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 500, 153 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся меблированная квартира-студия (1 помещение) в Конгресо, CABA. Есть кухонный уголок и полноценная ванная комната. Открытый вид на Пласа Конгресо, в аренду включён Edesur.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в одном помещении объединяет зону отдыха и сна, с кухонным уголком и полноценной ванной комнатой, и объект сдается полностью меблированным.

Открытый вид на Пласа Конгресо
Кухонный уголок и полноценная ванная
Виден сплит-кондиционер
В комнате есть телевизор и обеденный стол на 4 места

Минусы

Некоторые услуги дома не указаны в объявлении, поэтому их стоит уточнить до подписания договора.

Не указано, есть ли лифт или парковка.
Нет упоминаний о стиральной машине/сушилке в квартире.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Окт 2026

374 объявления · медиана US$ 447 аренды · диапазон US$ 351-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 247 · диапазон US$ 1 032-US$ 1 568 · US$ 741 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор

Кухня

Обеденный стол

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Sáenz Peña Метро A/LSM 2 мин пешком
La Panera Rosa 32 кафе в 10 мин 2 мин пешком
El Cortijo, Parrilla, Comida española 70 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta del Mercado Modelo Площадь 3 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Verduleria 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Mitre Метробус 6 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 307/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 351-US$ 600/месяц · 374 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 307
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 456
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 50
Расчётный итог в месяц US$ 506

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 307
Залоговый депозит US$ 307
Гарантия/кауцион US$ 607
Всего при подписании US$ 1 221

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.