Смарт-студия с мебелью, A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Uruguay 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 518 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 803, включая возвращаемый залог US$ 453.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 453: на 22% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 580, 167 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 91 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$700 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия в San Nicolás с интернетом US$ 453

Студия с выходом на крышу и спортзалом, San Nicolás US$ 421 · −US$ 28/мес Отопление Ваш кандидат: #37

Excelente Departamento en Tribunales US$ 453

Смотреть все 67 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 67 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия 30 м² в районе Трибуналес. Есть открытая кухня, полноценная ванная, кондиционер и отопление, а также интернет и ТВ. Аренда включает Aysa и интернет, в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии объединяет зоны (кухня, жилое/спальное место и рабочий стол) и предполагает полностью укомплектованное проживание.

30 м², очень светлая, с кухней американского типа и полноценной ванной
Кондиционер и отопление, бойлер (termotanque)
Меблирована и укомплектована: кровать, ТВ, Wi‑Fi/интернет, микроволновка и мини‑бар (frigobar)
Лифт и доступность для людей с ограниченной мобильностью; дежурный/охрана
Без животных; в стоимость включены Aysa и интернет

Минусы

Некоторые условия зависят от конкретного договора аренды.

Указана возможность временной аренды до одного года
Нет прачечной/зоны для стирки (lavadero)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

381 объявление · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 348-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 952-US$ 1 514 · US$ 595 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacias Dr. Ahorro 22 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Ibérico 66 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Café Martínez 61 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Lavalle Площадь 4 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 6 мин пешком
Cuives 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 348-US$ 600/месяц · 381 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 65
Промежуточный итог US$ 518
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Всего в месяц US$ 592

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Гарантия/кауцион US$ 897
Всего при подписании US$ 1 803

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.