Студия в Конгресо с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 51% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 528, включая возвращаемый залог US$ 882 и наш гонорар US$ 882, который платится только при подписании.
Просят US$ 882: на 51% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 584, 178 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 42 дня на рынке; это опубликовано не менее 99 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 700 · −US$ 182/мес Тихая улица

Смарт-студия с балконом US$ 813 · −US$ 69/мес Шторы блэкаут Ваш кандидат: #29

Студия · San Nicolás US$ 882

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимая, меблированная студия для краткосрочной аренды в районе Конгресо. Есть двухъярусная кровать с выкатной/дополнительной кроватью и отдельная двуспальная кровать за стеной, а также балкон с видом на фасад и ванная с душем. Включены кондиционер холод/тепло, Smart TV, кабельное ТВ и Wi‑Fi; электричество, коммунальные платежи, вода и ABL входят в стоимость.

Ключевые детали

Это меблированная студия с кухонным уголком и включенными услугами, предназначенная для временного проживания в Конгресо.

Двухъярусная кровать с дополнительной кроватью и отдельная двуспальная кровать (до 5 гостей).
Балкон с видом на фасад и ванная с душем.
Кухонный уголок: электрическая плита, микроволновка, холодильник и электрочайник.
Кондиционер холод/тепло, Smart TV, кабельное ТВ и Wi‑Fi.
В здании есть лифт и камеры безопасности; с животными нельзя.

Минусы

Проживание оформляется по ночам с минимальным сроком, а уборка — опционально.

Уборка по желанию и за дополнительную плату.
Животные не разрешены.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

402 объявления · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 165 · диапазон US$ 944-US$ 1 514 · US$ 211 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник
Обеденный стол

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Sáenz Peña Метро A/LSM 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta del Mercado Modelo Площадь 3 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Las medialunas del Abuelo 32 кафе в 10 мин 3 мин пешком
El Cortijo, Parrilla, Comida española 70 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 5 мин пешком
Mitre Метробус 6 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

US$ 882/месяц

Цена в USD

San Nicolás · US$ 359-US$ 620/месяц · 402 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 882
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 882
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 72
Всего в месяц US$ 954

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 882
Залоговый депозит US$ 882
Расчётная комиссия агентства US$ 882
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 882
Всего при подписании US$ 3 528

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.