Студия во двор полуамеблированная

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Carlos Pellegrini 400, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 357 плюс US$ 55 сборов здания: US$ 412 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 778, включая возвращаемый залог US$ 714.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 357: на 31% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 519, 193 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 73 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$550 000 19 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, San Nicolás US$ 364 · +US$ 6/мес Тихая улица

Студия с консьержем, San Nicolás US$ 400 · +US$ 44/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Monoambiente Luminoso Semiamoblado US$ 357

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с ориентацией на восток и видом во двор (contrafrente), на 7 этаже. Отдельная газовая кухня и полноценная ванная с вентиляцией. Сдается полуамеблированной, есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии компактная: кухня отделена, а ванная комната полностью оборудована и проветривается.

Отдельная газовая кухня с 2 конфорками
Полноценная ванная с вентиляцией и ванной
Паркетные полы в основной комнате
Договор на 12 месяцев с продлением, индексация раз в квартал по IPC

Минусы

Некоторые условия заселения и правила использования указаны в тексте объявления.

Не подходит для проживания с домашними животными
Нужна гарантия CABA или страхование залога

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

505 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 356-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 202 · диапазон US$ 987-US$ 1 501 · US$ 674 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Tostado Cafe Club 55 кафе в 10 мин 1 мин пешком
9 de Julio Метро D 2 мин пешком
Kentucky 71 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Rp 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 4 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
On Fit Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 357/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 55 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 356-US$ 600/месяц · 505 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 357
Сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 473
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Расчётный итог в месяц US$ 530

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 357
Залоговый депозит US$ 714
Гарантия/кауцион US$ 707
Всего при подписании US$ 1 778

Меблировка: ≈ US$ 1 466 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.