Студия с консьержем, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Montevideo 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 421 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 289, включая возвращаемый залог US$ 324. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 324: на 28% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 450, 267 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 181 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 39 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и консьержем, San Nicolás US$ 343 · +US$ 19/мес Кондиционер

Студия с террасой и выходом на крышу, San Nicolás US$ 356 · +US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #41

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 324

Смотреть все 101 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 101 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás · 38 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 324, Сборы здания US$ 97, Расчётные коммунальные US$ 90, Расчётный итог в месяц US$ 726. Залоговый депозит: US$ 324. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

384 объявления · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 341-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 193 · диапазон US$ 973-US$ 1 588 · US$ 467 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Café Martínez 50 кафе в 10 мин 1 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Nueva Tucumán 26 аптек в 10 мин 5 мин пешком
78 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Cuives Спортзал 6 мин пешком
Uruguay Метро B 7 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 7 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 8 мин пешком
Teatro Colon Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 341-US$ 600/месяц · 384 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 511
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 216
Расчётный итог в месяц US$ 726

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 641
Всего при подписании US$ 1 289

Меблировка: ≈ US$ 1 400 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.