Квартира-студия 22 m² в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Sarmiento al 1287

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 271 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 368 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 264, включая возвращаемый залог US$ 271.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 271: на 13% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 310, 73 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$450 000 до AR$420 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия во двор, север US$ 226 · −US$ 46/мес Тихая улица

Студия с видом на улицу 34 м² US$ 310 · +US$ 38/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38

Monoambiente Cfte - Vigilancia 24 Hs - 22 m² US$ 271

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 22 m², окна во двор, с кухонной зоной (kitchinette) и полноценной ванной. Встроенный шкаф с внутренним наполнением. Установлены мини-бар, конфорка (anafe) и центральное горячее водоснабжение. Здание с круглосуточной охраной. Аренда без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 36 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

384 объявления · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 341-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 193 · диапазон US$ 973-US$ 1 588 · US$ 691 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Club del Progreso 82 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Verduleria 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Verano Porteño Площадь 4 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Molienda 46 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Uruguay Метро B 5 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 5 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 7 мин пешком
Sport Club Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 271/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 341-US$ 600/месяц · 384 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 271
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 427
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 20
Меблировка, распределена на весь срок US$ 55
Промежуточный итог US$ 75
Расчётный итог в месяц US$ 502

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 271
Залоговый депозит US$ 271
Гарантия/кауцион US$ 722
Всего при подписании US$ 1 264

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.